Івано-Франківська міська рада ухвалила одне з найгучніших земельних рішень року: майже 0,7 га в центрі міста, під ТЦ «Прикарпаття» (ЦУМ), продали без обговорення та дискусії. Про це йдеться у розслідуванні видання «Галка».
13 травня на сайті Івано-Франківської міської ради з’явився проєкт рішення «Про продаж земельних ділянок комунальної власності». З нього стало відомо, що на продаж готують ділянку площею майже 0,7 га на вулиці Дністровській, 3 — у самому центрі Івано-Франківська, де розташований ТЦ «Прикарпаття», який у місті також знають як ЦУМ.
Універмаг у 1996 році заснувала компанія «Мавекс» з корпоративної групи «Приват», власниками якої є Ігор Коломойський, Геннадій Боголюбов та Олексій Мартинов. Землекористувачем ділянки є акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ріверсайд»». Цільове призначення землі — «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі». Кінцевою бенефіціаркою АТ «Ріверсайд» є Оксана Палиця.
Інформація про підготовку до продажу швидко викликала суспільний резонанс. Уже 14 травня міський голова Руслан Марцінків в ефірі місцевого телеканалу пояснив позицію влади. Він заявив, що ділянка та простір довкола давно потребують змін: потрібно прибрати тимчасові споруди й облаштувати нормальну інфраструктуру. За словами мера, власники хочуть залучити архітекторів і представити концепцію оновлення. Марцінків також сказав, що підтримує участь бізнесу в розвитку міського простору, але лише в межах міських правил і вимог.
Уже 15 травня питання проведення експертної грошової оцінки для подальшого продажу винесли на позачергову сесію міської ради. Депутат від «Батьківщини» Руслан Терешко під час виступу назвав теперішній вигляд цієї території «привітом з 90-х» і «Шанхаєм». Він сказав: «Є територія, яка би мала бути магнітом, окрасою, а вона є ганьбою. Якщо вийти на Ратушу і глянути в ту сторону — це виглядає як Шанхай».
Водночас підтримки серед депутатів тоді не було одностайної. Олексій Петечел із «ЄС» запропонував зберегти частину території для спільного користування громади та зафіксувати сервітут до переходу землі у приватну власність. Він заявив: «Якщо ми убезпечимо громадський простір перед цим об’єктом нерухомості для спільного користування як власника нерухомого майна, так і всієї громади міста, це буде абсолютно правильно, коректно по відношенню один до одного».
У відповідь Руслан Марцінків зазначив, що частина площі залишиться комунальною, а будь-яке будівництво буде можливе лише після підготовки містобудівної документації та публічного представлення проєкту. Як сказав мер: «Без відповідного представлення проєкту, містобудівних розрахунків вони не зможуть нічого будувати». Попри це, голосуванням «за» депутати фактично вже тоді підтримали майбутній продаж землі в центрі міста.
Оксана Палиця — ексдружина народного депутата Ігоря Палиці, якого називають давнім соратником і бізнес-партнером олігарха Ігоря Коломойського. Журналісти-розслідувачі неодноразово стверджували, що розлучення подружжя, офіційно оформлене ще у 2002 році, є фіктивним і використовується для того, щоб не вносити значну бізнес-імперію до антикорупційних декларацій нардепа.
На Оксану Палицю та їхнього сина Захара оформлені найдорожчі родинні активи. Серед них — частка акцій курорту «Буковель», нафтовий бізнес, замок та компанії у Франції, елітна нерухомість у Швейцарії, Києві, Львові та Одесі.
Ігор Палиця публічно обіцяв внести родинне майно до своїх декларацій, однак у звітах за 2024 та 2025 роки ці активи так і не з’явилися. Нардеп і далі декларує лише особисті фінанси. Водночас під час війни його син Захар придбав новий елітний маєток під Києвом, а сам депутат офіційно витрачає на приватну охорону більше, ніж становить його річна зарплата у Верховній Раді.
Наприкінці 2022 року Окружний адміністративний суд Києва задовольнив позов Державної податкової служби та примусово стягнув з Оксани Палиці майже 187 тисяч гривень податкового боргу. З’ясувалося, що вона протягом трьох років ігнорувала повідомлення від ДПС і не сплачувала податок на розкішну нерухомість, якою офіційно володіє.
Активи родини Палиці давно перебувають у полі уваги медіа та правоохоронців також через зв’язки з групою «Приват». У серпні 2024 року БЕБ та Офіс Генерального прокурора завершили досудове розслідування щодо Коломойського у справі про привласнення 5,3 млрд гривень. Нафтовий і нерухомий бізнес Палиці історично пов’язаний з активами цієї групи. Раніше ДБР також відкривало провадження щодо самого нардепа — за підозрою у відмиванні коштів через операції з нерухомістю.
2 липня міська рада все ж підтримала продаж. Ділянка на вулиці Дністровській, 3 увійшла до переліку разом іще з 11 об’єктами комунальної власності. Депутати розглянули це питання без будь-якого обговорення чи дискусії. «За» проголосували 24 обранець зі 32, і рішення було ухвалене.
Вартість ділянки в самому центрі Івано-Франківська визначили на рівні 6 млн 957 тис. 66 гривень із розстрочкою на 60 місяців, тобто 5 років.
Перед засіданням «Галка» намагалася взяти коментар у Романа Онуфріїва, голови фракції «Свобода», яка має одностайну більшість у міській раді. У кількох реченнях він сказав, що власник нерухомості має законне право викупити землю під своїм майном, тому нічого незвичайного в цьому немає. Після цього, як пише видання, він «втік» від журналістки і не відповів на інші запитання, зокрема про те, чи має громада право зберігати комунальна майно, а депутати міської ради — саме цим інтересом займатися.
Після сесії голова фракції «Європейська солідарність» Олексій Петечел, який ще у травні пропонував зафіксувати сервітут на площу перед ЦУМом, повідомив «Галці», що цього разу також не підтримав рішення. Він пояснив: «Я минулого разу заперечував щодо цього проєкту рішення, тому що можна в інший спосіб передбачити спільну організацію площі перед універмагом «Прикарпаття». Зараз це буде приватна власність, і в нового власника будуть зовсім інші можливості, ніж у міської ради. Фактично, після цього рішення у мерії вже не буде жодних важелів, щоб якось регулювати це питання».
За словами Петечела, фракція не виробляла спільної позиції з цього питання, тому кожен депутат голосував на власний розсуд.
Як стало відомо «Галці» з власних джерел у міській раді, уже готовий проєкт нового великого сучасного торгового центру, ймовірно, з підземним паркінгом.
У 2016 році Луцька міськрада уклала договір на оренду землі у центрі міста з ПАТ «Універмаг «Луцьк». У квітні 2025 року право оренди перейшло до АТ «Ріверсайд» після купівлі офісно-готельного комплексу. Однак строк дії договору завершився, а компанія не подала заяву про його поновлення разом. Через це міськрада офіційно припинила договір оренди з 26 квітня 2026 року та зобов’язала фірму повернути ділянку.
Івано-Франківська міська рада натомість обрала інший шлях — передала все компанії Палиці.
І попри те, що роками у гаслах Руслана Марцінківа та на його банерах по всьому місту звучали обіцянки «боротися з олігархами», у 2026 році мер навіть не спробував відстояти майно громади. Натомість він дав зелене світло на продаж землі в центрі міста родині олігарха.
Автор: Іра Блаженко