Нове життя для Sky Towers: продаж недобудови за 560 мільйонів гривень

Один із найбільш відомих довгобудів Києва — багатофункціональний комплекс Sky Towers на проспекті Берестейському — нарешті отримав нового власника. Під час останнього аукціону недобудований комплекс було продано за 560,47 млн грн, що є лише невеликою частиною від його первісної оцінки. Про результати торгів свідчить офіційна інформація на сайті електронних аукціонів OpenMarket. Переможцем аукціону стало ТОВ «Тех Інвест Постач Плюс», яке належить Роману Чумаку. Ця особа цікава тим, що його бізнес-діяльність тісно пов’язана з активами родини екс-міністра екології та природних ресурсів Миколи Злочевського. Зокрема, до липня 2025 року Роман Чумак через свою компанію «Фінанс Облік Консалт» володів фінансовою установою «Юніверсал компані». Наразі ця компанія змінила назву на «Скайфол Фінанс» і офіційно належить дочкам Злочевського — Анні та Каріні. Аналогічна схема власності спостерігається і в компанії «Сторенс», яка займається розробкою газового родовища на Прикарпатті: раніше вона належала Чумаку, а тепер перейшла у власність сестер Злочевських. Будівництво Sky Towers розпочалося у 2007 році компанією KDD Group. Серед акціонерів у різні часи були Олександр Левін, структури агрохолдингу Kernel Андрія Веревського та брати Константіновські. Під час фінансової кризи 2008 року девелопер отримав кредит в Укрексімбанку на суму, еквівалентну 3 млрд грн, але в 2015 році роботи повністю зупинилися. Через величезні борги Укрексімбанк у 2021 році виграв суд і виставив об’єкт на продаж. Історія торгів показує катастрофічне падіння вартості недобудови: в результаті об’єкт було продано за 560,47 млн грн, що в 12 разів менше за стартову ціну п’ятирічної давнини. Сьогодні готовність Sky Towers становить лише 51%. Згідно з проектом, комплекс має складатися з двох веж висотою 47 та 34 поверхи, з’єднаних стилобатом. Функціональне наповнення об’єкта передбачає:

Sky Towers: Як мільярди гривень з Укрексімбанку зникли без сліду

Проєкт Sky Towers у Києві став яскравою демонстрацією того, як державні кошти можуть бути освоєні в Україні. Телеграм-канал “Темний Лицар” оприлюднив інформацію про це.
У 2007 році Укрексімбанк надав кредит компанії KDD Group на суму 3 млрд гривень. Це еквівалентно приблизно 600 мільйонам доларів за тодішнім курсом. Для порівняння, будівництво торгового центру “Гуллівер” потребувало близько 200 млн доларів, а будівництво бізнес-центру “Парус” – у межах 80–100 млн доларів.
Проте, за значно більшого бюджету, будівництво Sky Towers так і не було завершено. Роботи зупинилися на етапі близько 51% готовності.
Після припинення будівництва, об’єкт перейшов у власність Укрексімбанку як застава та був виставлений на продаж. Продажники намагаються реалізувати проєкт протягом кількох років.
Ціни на об’єкт постійно падають:
— 2021 — 7,1 млрд грн
— 2023 — 5,6 млрд грн
— Вересень 2024 — 1,1 млрд грн
— Листопад 2024 — 772 млн грн
На кінець лютого 2026 року заплановано черговий аукціон, стартова ціна якого складе 662 млн грн (15.3 мільйона доларів).
Компанія KDD Group перебуває в процедурі банкрутства. Серед бенефіціарів – брати Константиновські, Олександр Левін та Андрій Веревський.
Наразі, з майже 600 мільйонів доларів, країна отримала лише заморожений бетонний каркас та можливість повернути 15.3 мільйона доларів.