Угоду на зведення спортивної споруди в селищі Торчин на Волині вартістю 116,88 мільйона гривень було укладено 28 жовтня місцевою селищною радою з компанією «Волиньекобуд». Відповідні дані зафіксовані в системі Prozorro.
Роботи на цьому об’єкті стартували ще у 2017 році. Тоді переможцем аукціону на 25,58 мільйона гривень стала фірма «Луцьккомунбуд». Згодом, у 2021 році, внаслідок корегування проєктно-кошторисної документації організували чергові торги на 24,82 мільйона гривень, де перемогу знову здобуло «Луцьккомунбуд». На той момент підряднику перерахували 13,46 мільйона гривень, проте через повномасштабне вторгнення фінансування заморозили. На сьогодні ступінь готовності споруди оцінюється у 31 відсоток.
Згідно з новими зобов’язаннями, підрядник зобов’язаний закінчити будівництво на вулиці Незалежності до завершення 2027 року. У майбутньому арену планується задіяти не тільки для спортивних тренувань, а й для реабілітаційних заходів військових та громадян, які потребують відновлення сил і здоров’я. Крім того, проєкт покликаний задовольнити дефіцит спортивних залів для вихованців Торчинського ліцею.
Планується облаштування зон для ігрових дисциплін, гімнастичних та акробатичних занять, тренажерного простору, душових і роздягалень для атлетів і рефері, медпункту, а також відновлювальних кабінетів. Будівля буде адаптована для потреб осіб з інвалідністю та маломобільних категорій громадян, а також оснащена передовими інженерними мережами. Власним бомбосховищем комплекс не оснастять: найближча захисна споруда знаходиться на відстані 50 метрів у приміщенні Торчинського ліцею.
Фінансування здійснюється коштом місцевої скарбниці. Укладений договір передбачає фіксовану вартість, що включає 1,90 мільйона гривень на можливі ризики та 592 тисячі гривень на інфляційні витрати (ураховуючи ПДВ).
Водночас аналіз кошторису виявив суттєве завищення цін на будівельні матеріали. Зокрема, арматуру стержневу А-ІІ (12 мм) оцінили по 69 300 грн за тонну, тоді як вересневий моніторинг держпідприємства «НІРІ» свідчить про середню вартість у Волинській області на рівні 42 456 грн за тонну, що приблизно в 1,5 раза нижче. Гідроізоляційний матеріал Ceresit CR65 заклали по 61 грн за кілограм, хоча в мережі «Budstore» його пропонують по 28 грн (удвічі дешевше), а в «Епіцентрі» — по 38 грн (у 1,5 раза дешевше). Кабель марки ВВГ нг-LS 3х1,5 коштує в кошторисі 94 грн за метр, тоді як «Укрпровід» реалізує його по 50 грн, а «Oasis електрика» — по 55 грн за одиницю, що майже вдвічі дешевше. Листи гіпсокартону товщиною 10-12 мм включили по 222 грн за квадратний метр, у той час як ринкові ціни в «Епіцентрі» на Knauf 12,5 мм становлять 137 грн, а на базі «КУБ» на Rigips 12,5 мм — 168 грн (дешевше на 24-38%). Пінополістирольні плити товщиною 100 мм без чіткого маркування закладено по 780 грн за кв. м, хоча «Алекс Груп» продає «Пєноплекс» по 445 грн, а база «КУБ» — Sweetondale Carbolex Eco по 459 грн, що на 42% менше. Стелеві системи Грильято оцінено у 1 980 грн за кв. м, тоді як в «Епіцентрі» вони коштують 725 грн, а компанія «Griliatto» пропонує їх за ціною від 313 до 1 079 грн залежно від модифікації. За попередніми підрахунками, лише на цих позиціях переплата перевищує 2 мільйони гривень.
На додачу, документація містить чимало інших позицій, ринкову вартість яких неможливо перевірити через брак детального опису. Договір було укладено за відсутності конкуренції. Учасники процедури закупівлі повинні були підтвердити статус критично важливої для економіки компанії в умовах воєнного стану, що дозволяє оформлювати бронювання співробітників від призову. Вимагалося також, щоб сума виконаних контрактів за аналогічними проєктами дорівнювала очікуваній вартості поточного тендеру або перевищувала її, а річний виторг за 2025 рік досягав мінімум 90% від суми підряду. Серед кадрових вимог — наявність у штаті інженера з техніки безпеки, виконроба, головного інженера, зварника та щонайменше 25 профільних будівельників. Крім того, від претендентів вимагали сертифікати міжнародних стандартів ISO стосовно менеджменту якості, безпеки праці, екології та антикорупційного управління. Крім того, тендерні умови дозволяли закласти в кошторис кошти без ПДВ на непередбачувані ризики до 4,78 мільйона гривень та інфляційні витрати до 1,59 мільйона гривень згідно з проєктними розрахунками.
Очолює селищну раду Торчина Юрій Кревський, а тендерні процедури супроводжував уповноважений представник Вадим Мельник. Підприємство «Волиньекобуд» перебуває у власності жителів Луцька Михайла Шипелика та Андрія Гринчука, які також володіють фірмою «Волиньекостарс». Починаючи з 2017 року, цей підрядник виграв державних контрактів на загальну суму 1,22 мільярда гривень, причому найбільші обсяги робіт припали на Волинський обласний ліцей з посиленою військово-фізичною підготовкою імені Героїв Небесної Сотні.
Автори: Ганна Кислякова, Анна Сулима, «Наші гроші»